近日，《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》印發，意見提出了未來深化城鎮住房制度改革的兩大方向，即以政府為主保障困難群體基本住房需求，以市場為主滿足居民多層次住房需求。其中要打好棚戶區改造三年攻堅戰，到2020年，基本完成現有的城鎮棚戶區、城中村和危房改造。針對當前一些城市存在的建筑貪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化傳承堪憂等現狀，《意見》提出建筑八字方針“適用、經濟、綠色、美觀”，防止片面追求建筑外觀形象，強化公共建筑和超限高層建筑設計管理。業內人士分析認為，《意見》將會進一步加速住宅產業化進程，同時，其相關的產業將會得到更快發展。
“搭積木式”造房子、流水線上“生產”房子，能減少建筑垃圾和揚塵污染的裝配式建筑將得到推廣。《意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%，積極穩妥推廣鋼結構建筑。在具備條件的地方，倡導發展現代木結構建筑。業內人士分析認為，建筑工廠化將會在地產領域逐步普及，近年來，鋼結構住宅的比例不斷提高，一方面來自于市場需求，另一方面行業發展也起到了促進作用。烏魯木齊市從事鋼結構住宅建設的李志剛告訴記者，鋼結構會成為未來住宅的主要建筑模式，因為，從市場需求來看，裝配式鋼結構建筑越來越受到市場歡迎。
據了解，《意見》中提出的建筑八字方針與住宅產業化異曲同工。住宅產業化做直觀的優勢是，一是建筑周期縮短，與傳統住宅相比，由于采用標準化流水線的生產方式，部件在工廠預制時已進行質量試驗和檢測，裝配式住宅在質量和性能方面品質更可靠；二是速度快，由于所有部件已在工廠里生產完成，建筑工序可穿插進行，利用住宅產業化的快速裝配模式，較傳統方式甚至可縮短1/3左右；三是對環境污染影響較小，建筑業一直被認為是高耗能行業，在建材生產、建造和使用過程中，能耗占全社會總能源消耗的50%左右。采用住宅產業化，通過部品工廠化預制與現場裝配，施工現場基本無混凝土現澆和材料的加工作業，將減少建筑垃圾的產生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾以及有害氣體與粉塵的產生。
業內人士分析認為，《意見》提出城鎮住房改革將會加速住宅產業化的進程，同時，也為房企開拓新領域市場提供了方向。
